A GLPI 105 millió dollárt fektet be három kaszinótulajdonba

A Gaming and Leisure Properties, Inc. (GLPI) 105 millió dollárért megvásárolta három kaszinó ingatlanvagyonát a Strategic Gaming Managementtől. Az ügylet magában foglalja a Baldini’s Casino-t Sparksban, Nevadában, valamint a Silverado Franklin Hotel & Gaming Complexet és a Deadwood Mountain Grandot Dél-Dakotában.

Ezzel egyidejűleg a GLPI két kereszt-default tripla nettó lízingszerződést kötött a Strategic Gaming Managementtel. Minden bérleti szerződés kezdeti 25 éves futamidővel rendelkezik, két tízéves megújítási időszakkal. Ezenkívül a GLPI 5 millió dollárt biztosított a tőkefejlesztéshez, így a teljes beruházás 110 millió dollárra nőtt.

Ez a GLPI második jelentős üzlete idén. Februárban a cég bejelentette, hogy 175 millió dollárt fizetett a New York állambeli Nicholsban található Tioga Downs Casino Resort ingatlanvagyonáért.

A felvásárlás előtt a GLPI 19 államban 62 játékhely ingatlanvagyonával rendelkezett. A Baldini’s Casino a GLPI első ingatlanát jelenti a Reno-Sparks piacon, és négy ingatlanra növeli nevadai részesedését. A dél-dakotai felvásárlások a GLPI első felvásárlásai az államban, amely korábban a Dakotákhoz legközelebb eső ingatlanokat birtokolta Illinoisban és Iowában.

Silverado Franklin több mint 32 millió dolláros beruházást hajtott végre, beleértve a felújításokat és az új éttermek megnyitását. A szálloda felújítását 2024-ben kezdi meg a GLPI 5 millió dolláros tőkejavítási alapjának egy részével.

A GLPI és a Strategic Gaming Management közötti új bérleti szerződések kezdeti összesített éves készpénzes bérleti díja 9,2 millió dollár, ami 8,4%-ra korlátozódik. A fix éves bérleti díj 2%-os emelése a harmadik évben kezdődik, a fogyasztói árindex alapú 2,5%-os emeléssel a 11. évtől.

A GLPI emellett elővásárlási jogot biztosított a játékingatlanok Strategic általi jövőbeni eladásainál, amíg a GLPI tulajdonában lévő eszközökhöz kapcsolódó EBITDAR el nem éri az éves alapon a 40 millió dollárt.

vezérigazgató megjegyzései

Peter Carlino, a GLPI elnök-vezérigazgatója elmondta: „A Strategic ingatlanjainak hozzáadásával portfóliónk 65 ingatlanra bővül 20 államban, 9 bérlővel, és várhatóan azonnali hatással lesz a GLPI működési eredményeire. A Strategic vezérigazgatója, J. Grant Lincoln Grant vezetése alatt a Strategic három olyan ingatlant üzemeltet, amelyek szilárd vezető pozícióval rendelkeznek a saját piacukon, miközben mecenatúrát és cash flow-növekedést generál.

„Az első tranzakcióval és a növekedési lehetőségekre vonatkozó elővásárlási jogunkkal már nagyon várjuk a hosszú távú, kölcsönösen előnyös kapcsolat kezdetét a Grant and Strategic vállalattal. Portfóliónk bővítésére irányuló kezdeményezéseink a jelenlegi környezetben továbbra is aktívak maradnak, mivel hírnevünk a legjobb játéktulajdonost tovább erősíti és megerősíti ez a tranzakció.”

J. Grant Lincoln, a Strategic vezérigazgatója hozzátette: „Izgatottan várjuk, hogy megkezdjük a GLPI-vel való együttműködést. A versenypiacokon szerzett több évtizedes sikeres tapasztalatunkon alapuló működési megközelítésünk a legalacsonyabb eredményekre összpontosít. Platformunk jó helyzetben van az átgondolt, folyamatos növekedéshez.

„Amikor megvizsgáltuk az eladási-visszlízing partner lehetőségeit, a GLPI a többiek fölé emelkedett, tekintettel egyedi megközelítésükre és a partnerségre való valódi hangsúlyra, valamint szerencsejáték-üzemeltetőként szerzett mély tapasztalatukra. Alig várjuk, hogy a GLPI-vel együtt dolgozhassunk üzletünk gondos bővítése érdekében. az elkövetkező években.”